Real estate activity saw a drop in the number and value of transactions during the month of April 2020 as a result of the lockdown that followed the outbreak of the COVID-19 pandemic. More specifically, the number of sale transactions fell by 76.10% in April to 773, while the value of transactions dropped by 53.70% to $0.26 billion. As a result, the average value per transaction soared by 93.70% month-on-month to $337,050, from $174,006 a month earlier. On a cumulative basis, the number of real estate transactions fell by 5.63% y-o-y to 14,841 transactions in the first four months of 2020, while the value of transactions rose by 25.92% to $2.60 billion. Consequently, the average value per transaction increased by 33.43% y-o-y from $131,094 at end of April 2019 to $174,923 at end of April 2020. It is worth noting that foreigners’ share of sale transactions fell to 1.60% at end of April of the current year, down from 1.97% at end of 2019.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region increased by 20.19% to $688,731 by April 2020, up from $573,014 at year-end 2019 with that in the Metn region rising by 21.18% to $246,249. Similarly, the average value per transaction in each of the Kesserwan and Baabda regions came in 14.32% and 13.84% higher at $155,278 and $143,874 respectively.
تراجع كلٍّ من عدد وقيمة المعاملات العقاريّة في لبنان خلال شهر نيسان 2020 نتيجة التعبئة العامّة لإحتواء فيروس الكورونا. بالتفاصيل، فقد إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 76.10% خلال الشهر الرابع من العام 2020 إلى 773 معاملة، كما وتراجعت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 53.70% إلى 0.26 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، تحسّن متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 93.70% على أساسٍ شهري إلى 337،050 د.أ. من 174،006 د.أ. في الشهر الذي سبقه. أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد إنخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 5.63% على صعيدٍ سنوي إلى 14،841 معاملة خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2020، فيما زادت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 25.92% إلى 2.60 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، إرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 33.43% على صعيدٍ سنويٍّ إلى 174،923 د.أ. في الشهر الرابع من العام الحالي، من 131،094 د.أ. في الفترة نفسها من العام السابق. وقد تقلّصت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 1.60% مع نهاية الشهر الرابع من العام 2020، من 1.97% في نهاية العام 2019.
جغرافيّاً، إرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 20.19% إلى 688،731 د.أ. مع نهاية شهر نيسان 2020، من 573،014 د.أ. في نهاية العام 2019، كما وتحسّن متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 21.18% إلى 246،249 د.أ. في السياق نفسه، زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتي كسروان وبعبدا بنسبة 14.32% و13.84% إلى 155،278 د.أ. و143،874 د.أ. بالتتالي.
