Real estate activity was more robust during the last month of 2021 as people rushed to register their properties before the passing of the 2022 budget law which was advocating a hike in the US Dollar/LBP exchange rate on some specific transactions. More specifically, the number of sale transactions soared by 53.53% month-on-month to 16,440 with the value of transactions concurrently rising by 52.84% to $2.18 billion. The average value per transaction, however, fell by 0.45% month-on-month to $132,488, from $133,084 a month earlier. Similarly on a cumulative basis, the number of real estate transactions increased by 33.93% in the full year 2021 to 110,094 transactions, with the value of transactions rising by 8.09% to $15.55 billion. It is worth noting that foreigners’ share of sale transactions fell to 1.33% at end of 2021, down from 1.53% in 2020.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region fell by 29.36% in 2021 to $490,097, down from $693,797 at year-end 2020 with that in the Metn, Kesserwan and Baabda regions concurrently declining by 22.97%, 10.23% and 24.94% to $198,575, $157,476 and $117,102 respectively.
تحسّنت حركة القطاع العقاري في الشهر الأخير من العام 2021 إذ تهافت عدد كبير من المستثمرين العقاريّين إلى تسجيل عقاراتهم قبل إقرار موازنة العام 2022 خوفاً من أيّ زيادة رسميّة في سعر الصرف على بعض المعاملات وتداعياتها على القيمة الموازية بالليرة اللبنانيّة لرسوم التسجيل. بالتفاصيل، إرتفع عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 53.53% على أساسٍ شهري إلى 16،440 معاملة رافقه زيادة في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 52.84% إلى 2.18 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، تراجع متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 0.45% إلى 132،488 د.أ. من 133،084 د.أ. في الشهر الذي سبقه. كذلك على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد إرتفع عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 33.93% في العام 2021 إلى 110،094 معاملة، كما وتحسّنت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 8.09% إلى 15.55 مليار د.أ. وقد تراجعت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 1.33% مع نهاية العام 2021، من 1.53% في نهاية العام 2020.
جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 29.36% إلى 490،097 د.أ. مع نهاية العام 2021، من 693،797 د.أ. في نهاية العام 2020، كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في كلٍّ من منطقة المتن وكسروان وبعبدا بنسب بلغت 22.97% و10.23% و24.94% إلى 198،575 د.أ. و157،476 د.أ. و117،102 د.أ. بالتتالي.
