Ernst & Young (EY) published its “Middle East Hotel Benchmark Survey Report” on the performance of 4 and 5 star hotels in the Middle East region, conveying a 5.2 percentage-point annual increase in the average occupancy rate in Beirut’s hospitality sector to 34.7% during the month of January 2022. The average room rate dropped by 4.6% y-o-y to $69 in January, while the revenue per available room (RevPAR) rose by 12.3% to $24.
The following chart captures the monthly evolution in the occupancy rate in Beirut’s 4 and 5 star hotels over the January 2021 – January 2022 period:
On a regional basis, Beirut recorded the fourth lowest average occupancy rate (34.7%) among the nine covered Middle Eastern capitals during the month of January 2022. Abu Dhabi outperformed its regional peers, enjoying the highest average occupancy rate of 84.6%, followed by Riyadh (73.0%), Cairo City (64.2%), and Doha (58.0%). Beirut’s 4 and 5 star hotels charged the lowest average room rate of $69 when priced at the fresh market rate to reflect sizeable devaluation of the pound since room rates in Lebanon are charged in Lebanese Pounds. Kuwait City on the other hand recorded the highest average room rate of $235, followed by Riyadh ($170) and Manama ($149), only to name a few.
وفقاً لتقرير أرنست أند يونغ حول أداء الفنادق ذات فئتَي الأربعة والخمسة نجوم في منطقة الشرق الأوسط، إرتفع معدَّل إشغال الفنادق في مدينة بيروت ب5.2 نقاط مئويّة على صعيدٍ سنويٍّ إلى 34.7% خلال شهر كانون الثاني 2022. وقد إنخفض متوسّط تعرفة الغرفة بنسبة 4.6% على أساسٍ سنويّ إلى 69 د.أ. في شهر كانون الثاني، في حين زاد مستوى الإيرادات المحقَّقة عن كلّ غرفةٍ متوافرة بنسبة 12.3% إلى 24 د.أ.
يُظهِر البيان التالي التطوّر الشهري لمعدَّل إشغال الفنادق في العاصمة بيروت خلال الفترة الممتدّة بين كانون الثاني 2021 وكانون الثاني 2022:
على صعيدٍ إقليميٍّ، سَجَّلت مدينة بيروت رابع أدنى متوسّط نسبة إشغالٍ فندقيٍّ (34.7%) بين العواصم التسعة التي شملها التقرير خلال الشهر الأوّل من العام الحالي بحيث تصدَّرت أبو ظبي لائحة عواصم المنطقة لجهة معدَّل إشغال الفنادق من فئتَي الأربعة والخمسة نجوم، والذي بلغ 84.6%، تبعتها الرياض (73.0%) والقاهرة (64.2%) والدوحة (58.0%)، للذكر لا للحصر. في سياقٍ متّصل، تذيّلت مدينة بيروت لائحة العواصم في المنطقة في متوسّط تعرفة للغرفة الواحدة والذي بلغ 69 د.أ. عند إحتسابه على سعر صرف الدولار الفريش في السوق ما يعكس التراجع الغير مسبوق في سعر صرف الليرة مقابل الدولار الأميركي، علماً أنّ تعرفة الغرف لا تزال محتسبة بالليرة اللبنانيّة. وقد سجّلت الكويت أعلى متوسّط تعرفة للغرفة الواحدة في المنطقة والذي بلغ 235 د.أ.، تلتها مدينة الرياض (170 د.أ.) والمنامة (149 د.أ.) وغيرها.
