The Order of Engineers published its 2018 Annual Construction Permits report, unveiling a reduced appetite for real estate developers for new realty projects, especially residential and commercial ones, in the light of the prevailing economic slowdown, the cessation of subsidized loans by BDL during the second half of the year and the sizeable realty stock overhang. In fact, construction permit areas for new buildings & additions narrowed by 22.11% in 2018 from 6.85 million sqm in 2017 to 5.34 million sqm in 2018, with residential and commercial buildings & offices suffering the biggest setbacks, down by 24.15% and 25.16% to 4.13 million sqm and 0.51 million sqm on a respective basis. Nevertheless, residential buildings accounted and by far for the largest share of construction permits (77.21%), followed by commercial buildings & offices (10%).
In parallel, the registered total construction permit areas plunged from around 9.27 million sqm in 2017 to 7.14 million sqm in 2018 (their lowest level since at least the year 2006), mirroring as such the country’s sluggish economic activity.
The report also revealed a high concentration of construction permit areas for new buildings in Mount Lebanon (47.61%) in 2018, followed, and at quite a distance, by the South (21.87%) and Bekaa (12.35%) governorates. It is worth noting that figures for the North governorate are underestimated since they exclude permits issued by the North Order of Engineers.
كشف التقرير السنوي لنقابة المهندسين عن تراجُعٍ في قابليّة المطوّرين العقاريّين تجاه الإستثمار في مشاريع عقاريّة جديدة، وخاصّةً تلك السكنيّة والتجاريّة، في ظلّ التباطؤ الإقتصادي الحاصل وتوقّف القروض السكنيّة المدعومة من مصرف لبنان خلال النصف الثاني من العام 2018 وإرتفاع عدد الشقق غير المباعة. في هذا الإطار، تراجعت مساحات رخص البناء للأبنية الجديدة والإضافات بنسبة 22.11% في العام 2018 من 6.85 مليون متر مربّع في العام 2017 إلى 5.34 مليون متر مربّع في العام 2018، فيما كانت مشاريع الأبنية السكنيّة والتجاريّة الأكثر تضرّراً بحيث تراجعت مساحات رخص البناء المتعلقة بها بنسبة 24.15% و25.16% إلى 4.13 مليون متر مربّع و0.51 مليون متر مربّع بالتتالي. بالرغم من ذلك، شكّلت الأبنية السكنيّة الحصّة الأكبر (77.21%) من رخص البناء تلتها الأبنية التجاريّة والمكاتب (10%).
في الإطار عينه، تراجعت المساحات الإجماليّة لرخص البناء من حوالي 9.27 مليون متر مربّع في العام 2017 إلى 7.14 مليون متر مربّع في العام 2018، وهو أدنى مستوى لها منذ العام 2006 على الأقّل، الأمر الذي يعكس حالة الركود الإقتصادي التي تمرّ بها البلاد.
بالتوازي، يبيّن التقرير السنوي لنقابة المهندسين أنّ محافظة جبل لبنان قد إستحوذت على حصّة الأسد من رخص البناء الجديدة (47.61%) خلال العام 2018، تلتها، وبفارقٍ كبير، محافظتي الجنوب (21.87%) والبقاع (12.35%). يجدر الذكر أنّ أرقام محافظة الشمال لا تتضمّن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال.
