The fourth month of 2019 saw a sluggish real estate activity, with the number and value of sale transactions dropping by 13.05% and 23.31% to 3,659 and $0.44 billion respectively. As a result, the average value per transaction contracted by 11.80% month-on-month to $119,282, from $135,238 a month earlier. On a cumulative basis, moreover, the number of real estate transactions fell by 10.91% y-o-y to 15,726 transactions in the first four months of 2019, with the value of transactions dipping as well by 16.20% to $2.06 billion. Consequently, the average value per transaction fell by 5.94% y-o-y from $139,375 as at end of April 2018 to $131,094 at end of April of the current year. It is worth noting that foreigners’ share of sale transactions increased to 2.05% YTD April 2019, up from 2.00% at end of 2018.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region increased by 11.13% to $566,374 by end of April 2019, up from $509,659 at year-end 2018, with that in the Metn region rising by 13.81% to $231,435. Conversely, the average value per transaction in each of the Baabda and Kesserwan regions dropped by 14.35% and 15.46% respectively to $115,844 and $127,981 respectively.
شهد النشاط العقاري في لبنان تراجعاً خلال شهر نيسان 2019 بحيث إنكمش عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 13.05% إلى 3،659 معاملة، من 4،208 معاملة في الشهر الذي سبقه. كذلك إنخفضت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 23.31% على أساسٍ شهريٍّ إلى 0.44 مليار د.أ.، من 0.57 مليار د.أ. في شهر آذار 2019، ليتراجع بذلك متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 11.80% إلى 119،282 د.أ. في السياق عينه، وعلى صعيدٍ تراكمي، إنخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 10.91% سنويّاً إلى 15،726 خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2019، كما وتراجعت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 16.20% إلى 2.06 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، تراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 5.94% سنويّاً من 139،375 د.أ. في نهاية شهر نيسان 2018 إلى 131،094 د.أ. في نهاية شهر نيسان من العام الحالي، علماً أنّ حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة قد إرتفعت إلى 2.05% حتّى شهر نيسان من العام الجاري، من 2.00% في نهاية العام 2018.
جغرافيّاً، إرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 11.13% إلى 566،374 د.أ. في فترة الأشهر الأربع الأولى من العام 2019 من 509،659 د.أ. في نهاية العام 2018 كما وتحسّن متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 13.81% إلى 231،435 د.أ. من ناحية أخرى، إنكمش متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتي بعبدا وكسروان بنسبة 14.35% و15.46% إلى 115،844 د.أ. و127،981 د.أ. بالتتالي كما في نهاية شهر نيسان 2019.
