The Lebanese Company for the Development and Reconstruction of the Beirut Central District S.A.L. (Solidere) released its unaudited consolidated financial statements (which take into account the company’s subsidiaries), reporting a net loss of $22.23 million in the first half of 2021, compared to a profit of $38.07 million in the same period in 2020. In detail, revenues from property and land sales plunged to $39.23 million, rental revenues fell to $10.29 million, gains on the sale of investment properties contracted to $1.21 million, while revenues from provided services rose by 8.09% to $4.12 million. In parallel, cost of revenues dropped by just above 76% y-o-y to $37.31 million as at end of June 2021, thanks to some $120.23 million reduction in the cost of land sales. Consequently, the company’s net operating profit decreased by 81.03% on an annual basis to $17.54 million, while general & administrative expenses increased by 22.66% to $16.67 million. Solidere did not constitute provisions for impairment in the first half of 2021 while it booked provisions of around $17.61 million in the same period a year earlier. The company registered a loss of $0.71 million from its participation in affiliated entities under the equity method, compared to a $7.55 million loss in the first half of 2020.

On the balance sheet front, the Group’s consolidated assets narrowed by 2.78% in the first half of 2021 to just below $2.00 billion as accounts and notes receivable sank by 57.96% to $23.25 million and land inventory & projects under construction receded by 1.67% to around $872.20 million (circa 43.96% of total assets). Investment properties, on the other hand, inched slightly upwards to $573.02 million. On the other hand, the Group’s total liabilities fell by 0.70% in the first half of 2021 to $241.51 million, noting that the company honored all its bank credit facilities in the year 2020. The Group’s shareholders’ equity ended the first half of 2021 down by 3.06% at $1.74 billion, implying a book value per share of $10.56 and thus a price to book value multiples of 2.96 for Solidere “A” shares and 2.95 for Solidere “B” shares based on the closing prices of March 17, 2022.

نَشَرَت مجموعة سوليدير ش.م.ل. بياناتها الماليّة المجمَّعة غير المدقّقة عن النصف الأوّل من العام 2021، مسجِّلةً خسائر صافية بقيمة 22.23 مليون د.أ.، مقارنةً بأرباح بلغت 38.07 مليون د.أ. في الفترة نفسها من العام 2020. في التفاصيل، تراجعت الإيرادات من بيع الأراضي والعقارات لتصل إلى 39.23 مليون د.أ.، رافقها تدنّي في إيرادات العقارات المؤجّرة إلى 10.29 مليون د.أ. وإنخفاض كبير في الأرباح من بيع العقارات الإستثماريّة إلى 1.21 مليون د.أ.، وإرتفاع في إيرادات الخدمات المقدّمة بنسبة 8.09% إلى 4.12 مليون د.أ. وقد إنخفضت كلفة الإيرادات بنسبة تفوق ال76% سنويّاً إلى 37.31 مليون د.أ. في كما في نهاية شهر حزيران 2021 بفضل تراجع كلفة بيع الأراضي بقيمة 120.23 مليون د.أ. نتيجةً لذلك، تراجع صافي الأرباح التشغيليّة بنسبة 81.03% إلى 17.54 مليون د.أ.، في حين زادت النفقات العامّة والإداريّة بنسبة 22.66% إلى 16.67 مليون د.أ. بالتوازي، لم تكوّن الشركة مؤونات تدنّي في النصف الأوّل من العام 2021 في حين كوّنت مؤونات بقيمة 17.61 مليون د.أ. خلال الفترة نفسها من العام 2020. بالتوازي، قيدّت مجموعة سوليدير خسائر بقيمة 0.71 مليون د.أ. على مساهمتها في شركاتٍ تابعة، مقابِل خسائر بلغت 7.55 مليون د.أ. حتّى شهر حزيران 2020.

أمّا لجهة الميزانيّة، فقد تراجعت موجودات مجموعة سوليدير بنسبة 2.78% خلال النصف الأوّل من العام 2021 إلى ما دون ال2.00 مليار د.أ.، مع إنكماش صافي الذمم المدينة وأوراق القبض بنسبة 57.96% إلى 23.25 مليون د.أ.، وإنخفاض مخزون الأراضي والمشاريع قيد الإنجاز بنسبة 1.67% إلى نحو 872.20 مليون د.أ. (حوالي 43.96% من مجموع الأصول). وقد زاد صافي قيمة الإستثمارات العقاريّة بشكلٍ طفيف إلى 573.02 مليون د.أ. في المقلب الآخر، تراجَع إجمالي المطلوبات بنسبة 0.70% في النصف الأوّل من العام 2021 إلى 241.51 مليون د.أ.، علماً أن الشركة قد سدّدت كامل التسهيلات المصرفيّة الممنوحة لها في العام 2020. وقد تراجعت الأموال الخاصّة للمجموعة بنسبة 3.06% إلى 1.74 مليار د.أ.، ما ينتج عنه قيمة دفتريّة للسهم الواحد عند 10.56 د.أ. وبالتالي معدّل سعر على القيمة الدفتريّة يوازي 2.96 أضعاف لأسهم سوليدير "أ" و2.95 أضعاف لأسهم سوليدير "ب" بحسب أسعار إقفال 17 آذار 2022.