Real estate activity was sluggish during the sixth month of 2022 owing to public sector strikes over the collapse of public servants’ salaries caused by Lebanon’s economic implosion. More specifically, the number of sale transactions dropped by 47.74% month-on-month to 2,620 and the value of transactions concurrently plummeted by 58.67% to $0.38 billion. The average value per transaction contracted by 20.92% month-on-month to $143,329, from $181,251 a month earlier. On a cumulative basis, however, the number of real estate transactions increased by 1.65% y-o-y to 39,921 transactions in the first half of 2022, while the value of transactions dropped by 2.55% to $5.76 billion. It is worth noting that foreigners’ share of sale transactions fell to 1.05% YTD June 2022, down from 1.33% at end of 2021.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region fell by 3.74% in the first half of 2022 to $471,746, down from $490,097 at year-end 2021 with that in the Kesserwan region concurrently declining by 2.04% to $154,265 and that in the Baabda region decreasing by 36.81% to $73,996. On the other hand, the average value per real estate transaction in the Metn region rose by 4.97% to $208,448.
تراجعت حركة القطاع العقاري بشكلٍ بارز في الشهر السادس من العام 2022 في ظلّ إضرابات موظّفي القطاع العام إحتجاجاً على الرواتب التي يتقاضوها بالليرة اللبنانيّة والتي لا تعكس التدهور الكبير في سعر الصرف نتيجة الشلل في العجلة الإقتصاديّة في البلاد وتفاقم الأزمة الماليّة. بالتفاصيل، إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 47.74% على أساسٍ شهري إلى 2،620 معاملة رافقه إنكماش في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 58.67% إلى 0.38 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، إنخفض متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 20.92% إلى 143،329 د.أ. من 181،251 د.أ. في الشهر الذي سبقه. أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد إرتفع عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 1.65% سنويّاً إلى 39،921 معاملة خلال النصف الأوّل من العام 2022، فيما تراجعت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 2.55% إلى 5.76 مليار د.أ. وقد تراجعت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 1.05% حتّى شهر حزيران من العام 2022، من 1.33% في نهاية العام 2021.
جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 3.74% إلى 471،746 د.أ. مع نهاية شهر حزيران 2022، من 490،097 د.أ. في نهاية العام 2021، كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة كسروان بنسبة 2.04% إلى 154،265 د.أ. وتدنّى متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة بعبدا بنسبة 36.81% إلى 73،996 د.أ. في المقابل، فقد زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 4.97% إلى 208،448 د.أ.
