Real estate activity was anemic during the seventh month of 2022 owing to public sector strikes over the collapse of public servants’ salaries caused by Lebanon’s economic implosion. More specifically, the number of sale transactions nosedived by 83.02% month-on-month to 445 and the value of transactions concurrently plummeted by 83.98% to $60.17 million. The average value per transaction contracted by 5.66% month-on-month to $135,216, from $143,329 a month earlier. Similarly on a cumulative basis, the number of real estate transactions decreased by 15.27% y-o-y to 40,366 transactions in the first seven of 2022, with the value of transactions dropping by 18.41% to $5.82 billion. It is worth noting that foreigners’ share of sale transactions fell to 1.06% YTD July 2022, down from 1.33% at end of 2021.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region fell by 3.74% in the first seven months of 2022 to $471,746, down from $490,097 at year-end 2021 with that in the Kesserwan region concurrently declining by 2.04% to $154,265 and that in the Baabda region decreasing by 36.81% to $73,996. On the other hand, the average value per real estate transaction in the Metn region rose by 4.97% to $208,448.
تراجعت حركة القطاع العقاري بشكلٍ ملحوظ في الشهر السابع من العام 2022 في ظلّ إضرابات موظّفي القطاع العام إحتجاجاً على الرواتب التي يتقاضوها بالليرة اللبنانيّة والتي لا تعكس التدهور الكبير في سعر الصرف نتيجة الشلل في العجلة الإقتصاديّة في البلاد وتفاقم الأزمة الماليّة. بالتفاصيل، إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 83.02% على أساسٍ شهري إلى 445 معاملة رافقه إنكماش في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 83.98% إلى 60.17 مليون د.أ. نتيجةً لذلك، إنخفض متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 5.66% إلى 135،216 د.أ. من 143،329 د.أ. في الشهر الذي سبقه. كذلك على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد إنخفض عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 15.27% سنويّاً إلى 40،366 معاملة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام 2022، كما وتراجعت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 18.41% إلى 5.82 مليار د.أ. وقد تراجعت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 1.06% حتّى شهر تمّوز من العام 2022، من 1.33% في نهاية العام 2021.
جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 3.74% إلى 471،746 د.أ. مع نهاية شهر تمّوز 2022، من 490،097 د.أ. في نهاية العام 2021، كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة كسروان بنسبة 2.04% إلى 154،265 د.أ. وتدنّى متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة بعبدا بنسبة 36.81% إلى 73،996 د.أ. في المقابل، فقد زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 4.97% إلى 208،448 د.أ.
