Real estate activity was dull during the month of November 2022 with the number of sale transactions dropping by 10.29% month-on-month to 9,874 and the value of transactions concurrently decreasing by 24.14% to $1.63 billion. The average value per transaction contracted by 15.44% month-on-month to $164,806, from $194,896 a month earlier. On a cumulative basis, the number of real estate transactions reached 77,380 transactions in the first eleven months of 2022, in comparison with 93,654 transactions in the same period in 2021 with the value of transactions attaining $12.94 billion compared to $13.37 billion a year before. This year’s figures are underestimated as a result of book-keeping delays due to strikes by public sector employees particularly real estate registry employees. Foreigners’ share of sale transactions extended its downturn, attaining 1.03% in November compared to 1.33% at end of 2021.
From a geographical standpoint, the average value per real estate transaction in the Beirut region rose by 19.65% in the first eleven months of 2022 to $586,413, up from $490,097 at year-end 2021 with that in the Metn region concurrently increasing by 3.43% to $205,386 (figures are underestimated as mentioned earlier). On the other hand, the average value per real estate transaction in the Kesserwan region fell by 4.46% to $150,455 and that in the Baabda region dropped by 14.86% to $99,699.
تراجعت حركة القطاع العقاري بشكلٍ لافت في الشهر الحادي عشر من العام 2022 حيث إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 10.29% على أساسٍ شهري إلى 9،874 معاملة رافقه إنكماش في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 24.14% إلى 1.63 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، تراجع متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 15.44% إلى 164،806 د.أ. من 194،896 د.أ. في الشهر الذي سبقه. أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد وصل عدد المعاملات العقاريّة إلى 77،380 معاملة خلال الأشهر الأحد عشر الأولى من العام 2022 مقارنةً ب93،654 معاملة في الفترة نفسها من العام السابق، كما وبلغت قيمة معاملات المبيع العقاريّة 12.94 مليار د.أ. مقابل 13.37 مليار د.أ. في الفترة الموازية من العام 2021 مع الإشارة بأنّ الأرقام التراكميّة للعام الحالي غير مكتملة بسبب عدم تحديث القيود في ظلّ إضرابات موظّفي القطاع العام سيّما موظّفي الدوائر العقاريّة. وقد واصلت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة تراجعها لتصل إلى 1.03% في شهر تشرين الثاني من العام 2022، من 1.33% في نهاية العام 2021.
جغرافيّاً، زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 19.65% حتّى شهر تشرين الثاني 2022 إلى 586،413 د.أ.، من 490،097 د.أ. في نهاية العام 2021، كما وإرتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 3.43% إلى 205،386 د.أ. (أرقام غير محدّثة كما ذكرنا سابقاً). في المقابل، فقد تدنّى متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة كسروان بنسبة 4.46% إلى 150،455 د.أ.، كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة بعبدا بنسبة 14.86% إلى 99،699 د.أ.
