Ernst & Young (EY) published its “Middle East Hotel Benchmark Survey Report” on the performance of 4 and 5 star hotels in the Middle East region, conveying a 3.1 percentage-point annual decrease in the average occupancy rate in Beirut’s hospitality sector to 57.4% during the month of June 2023. Conversely, the average room rate more than doubled to read $185.0 in the light of the start of the summer season. As a result, the revenue per available room (RevPAR), which is the product of the occupancy and average room rate, rose by 134.2% y-o-y to $106.0.
The following chart captures the monthly evolution in the occupancy rate in Beirut’s 4 and 5 star hotels over the June 2022 – June 2023 period:
On a regional basis, Beirut recorded the lowest average occupancy rate (41.8%) among the nine covered Middle Eastern capitals during the first half of 2023. Abu Dhabi, on the other hand, outperformed its regional peers, enjoying the highest average occupancy rate of 78.4%, followed by Cairo City (69.9%) and Riyadh (63.2%). Beirut’s 4 and 5 star hotels charged the second lowest average room rate of $107 only preceded by Abu Dhabi ($101). Riyadh, on the other hand, recorded the highest average room rate of $192, followed by Kuwait City ($179) and Manama ($159), only to name a few.
وفقاً لتقرير أرنست أند يونغ حول أداء الفنادق ذات فئتَي الأربعة والخمسة نجوم في منطقة الشرق الأوسط، تراجع معدَّل إشغال الفنادق في مدينة بيروت ب3.1 نقاط مئويّة على صعيدٍ سنويٍّ إلى 57.4% في شهر حزيران 2023 فيما زاد متوسّط تعرفة الغرفة بنسبة 146.7% إلى 185.0 د.أ. في ظلّ بداية موسم الصيف. نتيجة لذلك، تطوّر مستوى الإيرادات المحقَّقة عن كلّ غرفةٍ متوافرة (والذي يشكّل حاصل الضرب لمعدّل الإشغال ومتوسّط تعرفة الغرفة) بنسبة 134.2% على صعيدٍ سنويٍّ إلى 106.0 د.أ.
يُظهِر البيان التالي التطوّر الشهري لمعدَّل إشغال الفنادق في العاصمة بيروت خلال الفترة الممتدّة بين حزيران 2022 وحزيران 2023:
على صعيدٍ إقليميٍّ، سَجَّلت مدينة بيروت أدنى متوسّط نسبة إشغالٍ فندقيٍّ (41.8%) بين العواصم التسعة التي شملها التقرير خلال النصف الأوّل من العام 2023 بحيث تصدَّرت أبو ظبي لائحة عواصم المنطقة لجهة معدَّل إشغال الفنادق من فئتَي الأربعة والخمسة نجوم، والذي بلغ 78.4%، تبعتها القاهرة (69.9%) والرياض (63.2%)، للذكر لا للحصر. في سياقٍ متّصل، سجّلت مدينة بيروت ثاني أدنى متوسّط تعرفة للغرفة الواحدة في لائحة العواصم في المنطقة والذي بلغ 107 د.أ. ومسبوقاً فقط من أبو ظبي (101 د.أ.). وقد سجّلت مدينة الرياض أعلى متوسّط تعرفة للغرفة الواحدة في المنطقة والذي بلغ 192 د.أ.، تلتها مدينة الكويت (179 د.أ.) والمنامة (159 د.أ.) للذكر لا للحصر.